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Quadrilocale in vendita

Roma, Via Val D'Ossola - Monte Sacro

€ 480.000

4 locali

127 Mq

2 bagni

Quadrilocale in vendita

Roma, Via Val D'Ossola - Monte Sacro

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Rif.: 60892249

Descrizione annuncio

VIA VAL D'OSSOLA - Nella via principale del nostro Quartiere, a 30 mt dai Giardini lungo Fiume Aniene e dal Parco dei Piccoli con pista ciclabile che conduce a Porta Pia ed al Parco di Villa Ada, in contesto riservato e silenzioso, Vi proponiamo l'acquisto di un elegante e luminoso appartamento al piano alto, con 1 terrazzino abitabile e con vista laterale, aperta e panoramica nel verde ed 1 balcone.

I lavori di rifacimento totale del palazzo, incluso il cappotto termico, sono appena terminati consentendo all'appartamento di ottenere una certificazione energetica di classe 'A4' e ciò si traduce nell'essere già in regola con la direttiva Europea case green e di poter accedere nell'acquisto ai mutui GREEN con tassi super vantaggiosi.

La casa con duplice esposizione è attualmente composta di: ampio ingresso, salone doppio con terrazzino abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali delle quali una con bagno privato, cucina abitabile e dotata di due finestre ed 1 balcone, doppi servizi: uno con vasca e l'altro con box doccia ed un capiente ripostiglio.

L'immobile si presenta in buone condizioni: la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio e pvc con doppi vetri, i pavimenti sono in parquet e ben tenuti, il riscaldamento è centralizzato.

L'immobile è a pochi passi da tutti i servizi e dalla fermata dei bus che conducono direttamente in centro e nelle principali stazioni ferroviarie. La stazione Nomentana è comunque a ca. 9 min a piedi e la vicina stazione Metro/Libia ad ulteriori 7 minuti a piedi.

I pregi dell'appartamento sono molteplici:

la meravigliosa e luminosa esposizione con vista aperta sul Parco della zona;la doppia esposizione da un lato a SUD/OVEST;la conformazione interna dell'immobile che permette, in caso di ristrutturazione, di poter intervenire facilmente in diversi modi grazie alla presenza di sole tramezzature e di renderlo adatto alle proprie esigenze .

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Trasporto pubblico

Conca d'Oro

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Conca d'Oro

270 m

Ricariche auto elettriche

Roma Viale Somalia 260 | EnelX

630 m

Roma Via Fezzan | EnelX

820 m

Roma Vescovio | EnelX

1,3 Km

Roma Istria | EnelX

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Roma Verbano | EnelX

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330 m

Piva

360 m

Scuola Montessori

770 m

Scuola I.C. Volsinio (plesso S.M.Goretti)

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Asilo nido di Villa Chigi

850 m

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Piccioni Tito

120 m

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Farmacia Conca d’Oro

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Beta

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1,8 Km

Ospedale Sandro Pertini

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Policlinico Italia

2,3 Km

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320 m

Pam

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Tuodí

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Alimentari Oriente

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Il castoro

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Negozi

Moda & Style

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Sacoph

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320 m

Mancini & Mannetti

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Mozzarella di bufala

820 m

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Titanic

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Bar

410 m

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230 m

Pizzeria la Conca D‘Oro

240 m

Pinsa del Grillo

350 m

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Caratteristiche

Rif.:

60892249

Piano:

5 di 8 con ascensore (Piano alto)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 480.000

Rata mutuo

€ 2.316 / mese

Spese annue

€ 1.200

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Altre caratteristiche

Accesso Persone Disabili Ascensore Citofono Balcone Centralizzato Panoramica

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Locali camera da letto

Bagno Con Finestra

Altri Locali ripostiglio

Altri Locali Disimpegno Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

2.19 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

23.01 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1956

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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